Eind april ontving u van ons de jaarlijkse huurverhogingsbrief. Zoals u wellicht heeft gelezen of gehoord, is bij de bespreking van de voorjaarsnota voorgesteld om de huren van de sociale huurwoningen in 2025 en 2026 niet te verhogen. Dit noemen we huurbevriezing. Na de val van het kabinet is ook het wetsvoorstel ingetrokken maar we weten nog niet wat nu het vervolg is.
Nog geen besluit over huurbevriezing
Er is op dit moment nog geen definitief besluit over de huurbevriezing. De Tweede en vervolgens Eerste Kamer moeten nog beslissen of de huurbevriezing doorgaat. We verwachten pas eind juni horen of de huur echt bevroren wordt. Valt het besluit op of ná 1 juli, dan gaat de huurverhoging 2025 door. Een huurbevriezing kan namelijk niet met terugwerkende kracht ingevoerd worden.
Incasso huur juli
De automatische incasso voor de huurbetalingen van juli bereiden we half juni voor. Naar alle waarschijnlijkheid is er dan nog geen duidelijkheid over wel of geen huurbevriezing. Tot die tijd volgen we de geldende wetgeving. Wij gaan daarom het nieuwe (hogere) huurbedrag vanaf 1 juli 2025 bij u in rekening brengen. Het nieuwe huurbedrag vindt u in de brief die u eind april ontving.
Vervolgens zijn er 2 mogelijkheden:
De huurbevriezing gaat door
Gaat de huurbevriezing door, dan ontvangt u het te veel betaalde bedrag aan huur van de maand juli 2025 van ons terug. U hoeft hier niets voor te doen.
De huurbevriezing gaat niet door
Besluit het kabinet om de huren niet te bevriezen, dan blijft de al aangekondigde huurverhoging gewoon gelden. U betaalt vanaf juli 2025 het nieuwe huurbedrag. U betaalt vanaf juli 2025 het nieuwe huurbedrag.
Huurtoeslag
Het nieuwe huurbedrag vanaf 1 juli geeft WVH altijd eind april door aan de dienst Toeslagen. Dit jaar geven we het bedrag inclusief de huurverhoging door, omdat nog niet zeker is of de huurbevriezing doorgaat. Met de dienst Toeslagen is afgesproken dat zij de huurverhoging alleen verwerkt als de huurverhoging door mag gaan. Gaat de huurverhoging niet door, dan verwijderen zij de gegevens over de huurverhoging en rekenen zij met uw oude huurbedrag. Op die manier ontvangt u het juiste bedrag aan Huurtoeslag. U hoeft dus zelf het huurbedrag niet aan te passen of door te geven aan de belastingdienst. Dit regelen wij voor u.
Heeft u nog vragen?
Ons kantoor is open van maandag tot en met donderdag van 08.30-12.30 uur. Telefonisch zijn wij bereikbaar van maandag tot en met donderdag van 08.30-16.30 uur en op vrijdag van 08.30-12.30 uur via telefoonnummer: 0174- 38 99 40. U kunt ook een e-mail sturen via info@wvhwonen.nl.